Как считает калькулятор
Имущественный вычет возвращает 13% от расходов на покупку жилья, но не больше 13% от 2 млн рублей, то есть до 260 тысяч. Отдельно можно вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке, максимум с 3 млн рублей, то есть до 390 тысяч. Деньги возвращаются из НДФЛ, который вы заплатили, поэтому за год нельзя получить больше налога с вашей зарплаты.
Кто может получить вычет
- Налоговые резиденты РФ, которые платят НДФЛ 13%: работники по трудовому договору, получатели дохода от сдачи жилья, продавцы имущества.
- Пенсионеры могут вернуть налог за три года до покупки.
- Вычет не дают, если жильё куплено у близкого родственника, а также за счёт маткапитала и других бюджетных средств в этой части.
Как получить
Есть три способа. Подать декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика после окончания года. Получать вычет через работодателя, тогда с зарплаты просто перестанут удерживать налог. Или воспользоваться упрощённым порядком, если банк, где вы купили жильё или взяли ипотеку, работает с налоговой. Вернуть налог можно за три последних года.
Важно знать
Вычет за саму покупку можно растянуть на несколько объектов, пока не исчерпан лимит 2 млн. Вычет по процентам дают только один раз, по одному объекту, даже если вы использовали не весь лимит.